第1522章

建设局和这事情的关系不大，于是笑道，“宁局，你这话的意思是不是，房价高起来就是你们房管局干的，呵呵。”

“怎么可能是我们干的，如果我们不限制套数，销售全部放任自如，一个月所有房子都会被抢光，到时没了房子，我看价格更夸张。我之前和谢鹏谢局长也是交流过的，不过谢局长一肚子苦水说，无地可卖啊。”

林肃虽然一直分管这一块，不过却没和谢鹏交流过房地产市场的事情，毕竟他现在不用买房，也没怎么关注，只是知道房地产热，但没想到热到这样的程度。

“何局，你来讲一讲吧，无地可卖是个什么意思？”林肃看向何从海。

何从海说道，“林县，实际情况就是这样的，住宅用地的指标每一年只有四百亩，四百亩够什么呀，也就是两三个楼盘的面积，这是我要说的第一点。第二，已经批回来的土地，拆迁安置补偿工作进展缓慢，一年也拆不了多少，很多农民都要求高价补偿，现在又不能强拆，拆不出来又不能拍卖，当然，这也不是离阳县独有的，很多地方都是这现象……”

“第三，杆管线的迁改工作也是没办法推进，报告写了无数次，转来转去的，就是落实不下去，一会儿又是费用问题，一会儿又是迁建问题，总之问题一个接着一个，一拖便是半年时间……”

何从海讲了一会儿，观点也是很明确的，现在就是无地可卖！

拆迁是主要原因，林肃听了也是毫无办法，这是个大难题，林肃说道，“好，我们暂且不论省里的文件是哪些人起草的，他们有没有了解基层的情况，现在我们就讲讲，控房价该怎么做，你们都说说，有没有好的办法。”

宁光志笑着说道，“林县，依我看呀，简单，无论新房和二手房，全部纳入我们房管局来管理，指导他们的销售价格，价格高了，不备案。”

这是一种极端做法，而且根本不现实，个人手里的二手房是人家的私产，凭什么要规定人家只能卖多少钱。

何从海冲着宁光志说道，“宁局，要不你试试吧，看能不能调下来。”

“说说而已，没办法控制的，呵呵，我们房管局就算能控制新房源的价格，二手房也是没办法的，而且新房只占很少的比例，起不了作用。”宁光志说道。

规划局长发言了，“林县，我觉得就是一个供需关系，现在的需大于供，需不代表刚需，现在买房的人，大部分都是有房的人，没房的人，现在更加买不起，虽然很畸形，不过现实就是这样，我说句不好听的话，说不定政府不调控，价格还能合理一点，呵呵。”

林肃说道，“行了，大家少说几句，讲正事儿，没让你们评论，还有，我不分管房管局，离阳县也不可能像别的地市州一样，可以自己出台政策进行限价、限购的调控，我们只能执行。今天请大家来，就是执行加大土地供应这一条政策。何局，你来讲，有什么想法，能不能完成，能完成多少。”

“林县，现在房地产市场确实得控制，上头的政策不管用，下边儿也可以加快土地供应，可以通过价格备案来调控。就加快土地供应来讲，我这里是没办法的，我们一家单位着急是没用的。刚才也说了，最重要的是乡镇实施拆迁的进度，当然，还有别的因素影响土地供应。”


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